PRÓXIMO WEBINAR

THE PANAMA BRIEFING

FALTAN
12días
02hrs
44min
33seg
RESERVAR
Ver oportunidades

CAPELA

SANTA MARIA · Ciudad de Panamá · Preventa

Desde $1,040,000

Información de la propiedad.

Zona
SANTA MARIA · Ciudad de Panamá
Precio
Desde $1,040,000
Área
316–524 m²
Recámaras
4
Baños
4.5
Estacionamientos
3
Etapa
Preventa
Entrega
2030

Por qué la estamos mirando.

    Lo que destaca.

    • Buscas una residencia familiar de gran escala.
    • Quieres vivir dentro de Santa María Golf & Country Club.
    • Valoras privacidad, seguridad y baja densidad.
    • Necesitas cuatro recámaras y sala familiar.
    • Prefieres techos altos y acabados de nivel internacional.
    • Valoras cocina italiana, clósets europeos y grifería Kohler.
    • Quieres tres estacionamientos y depósito.
    • Buscas vistas abiertas hacia el campo de golf.
    • Deseas construir un patrimonio familiar a largo plazo.
    • Prefieres tecnología, sostenibilidad y un edificio completamente eléctrico.

    Lo que debes considerar.

    • Precio final y disponibilidad de la residencia elegida.
    • Fecha contractual de entrega y posibles extensiones.
    • Metraje cerrado, terraza y área total.
    • Vista según piso, orientación y futuras construcciones.
    • Mantenimiento mensual y cuotas de Santa María.
    • Equipamiento y línea blanca incluidos.
    • Condiciones de acceso al Country Club y campo de golf.
    • Impuestos, seguro y gastos legales de cierre.
    • Liquidez de reventa para propiedades de ultra lujo.
    • Buscas generar un alto retorno mensual por alquiler.
    • Prefieres una inversión inferior a US$1 millón.
    • Necesitas ocupar o alquilar la propiedad inmediatamente.
    • Buscas renta corta o una propiedad turística.
    • No necesitas más de 300 m².
    • Tu prioridad es liquidez o reventa rápida.
    • No deseas esperar hasta la entrega estimada.

    Escenario de inversión.

    CAPELA debe evaluarse por calidad residencial, exclusividad y conservación patrimonial, no por alto flujo de alquiler. El análisis debe considerar precio por metro cuadrado, calidad de acabados, densidad, vista, costos de mantenimiento y comparación con otros proyectos de ultra lujo en Santa María.

    Los escenarios son estimaciones basadas en supuestos declarados. No constituyen una promesa de rentabilidad.

    Calculadora de escenarios

    Ingreso anual efectivo
    USD 67,392
    Costos anuales estimados
    USD 16,848
    Capital propio
    USD 312,000
    Rendimiento bruto
    7.2%
    Rendimiento neto sobre precio
    4.9%
    Rendimiento neto sobre capital
    16.2%

    Los resultados dependen exclusivamente de los supuestos que ajustes arriba. No constituyen una proyección garantizada ni una recomendación financiera; deben validarse con la documentación del proyecto y con profesionales idóneos.

    Zona y demanda.

    Santa María es una comunidad privada próxima a Costa del Este, colegios, centros corporativos, restaurantes y el Corredor Sur. CAPELA atiende a familias, empresarios y compradores internacionales que priorizan amplitud, seguridad, privacidad, acabados superiores y permanencia patrimonial.

    Oportunidades Hablemos